"www.Margarita-Immobilien.com" Daten zu Venezuela

Visa: Die Bürger der meisten Westeuropäischen und Skandinavischen Länder brauchen kein Visum, wenn sie direkt nach Venezuela Fliegen. Wenn über dem Landweg eingereist wird, muss man im Besitz eines gültigen Visums sein.

Kauf einer Immobilien

Der Kauf einer Immobilie, egal ob eine Stadtwohnung, Appartement oder Haus ist relativ einfach und sicher. Jeder Erwerb einer Immobilie wird in das Grundbuch "Registro Inmobilario" bei den Stadtverwaltungen eingetragen .

Beim Kauf muss der Verkäufer und Käufer mittels Personalausweis den Kauf zu Protokoll geben. Bei Ausländischen Käufern wird ein Dolmetscher hinzugezogen.

Bei einem seriösen Kauf wird ein Kaufvertrag mit den dazu gehörigen Kopien der Ausweise und der nationalen Steuernummer "RIF" (Die Steuernummer bekommt man sehr schnell beim Finanzamt) angefertigt. Dann werden alle benötigten Unterlagen beim Grundbuchamt eingereicht. Nach ca. 1 Woche bekommen sie dann ihre Grundbesitzurkunde. Damit sind sie rechtmäßiger Eigentümer ihrer Immobilie.

Bei der suche ihrer neuen Immobilie sollten sie am besten eine Firma nehmen die seriös ist und sich bestens mit den Gegebenheiten vor Ort auskennt. Es kommt des Öfteren vor das Internetfirmen Immobilien auf der Isla anbieten die nicht einmal in Venezuela Registriert sind.

Bevor sie etwas kaufen lassen sie ihren Verstand arbeiten, wie sie es in ihrem Heimatland auch machen würden. Denn der Kauf ist auch immer eine Vertrauenssache.

Warum auf der Isla Margarita?

Die Isla Margarita wird nicht umsonst "Die Perle der Karibik" genannt, in der Hurrikan freien Zone gelegen mit 360 Tagen Sonne und Traumstränden.

Geringe Lebenshaltungskosten, eine gute ärztliche Versorgung und Betreuung, sowie eine gute Infrastruktur sind gewährleistet.

Die Insel ist Zoll -und Mehrwertsteuer frei.

Als Erwerber einer Immobilie auf Isla Margarita gibt es viele Vorteile, wie z.B. die niedrigsten Immobilienpreise in der gesamten Karibik und den problemlosen Erwerb für Ausländische Bürger.

Kosten für den Käufer:

Der Käufer trägt alle anfallenden Kosten die mit dem Erwerb einer Immobilien zusammen hängen, für den Anwalt, Gebühren und notarielle Beglaubigungen.

Der Eintrag im Grundbuch beträgt ca. 0,5 % des Kaufpreises.

Die Steuern für eine Immobilie, die jährlich anfallen richten sich nach Größe und Region und betragen zwischen ca. 0,1 und 0,7 % des Kaufpreises.

Rechtslage:

Der Venezolanische Staat garantiert Ausländischen Bürgern rechtliche Gleichstellung gegenüber Einheimischen Bürgern ohne Einschränkungen.

Für den Erwerb einer Immobilie in Venezuela wird keine längerfristige Aufenthaltsgenehmigung verlangt. Jedoch wird für einen längeren Zeitraum bzw. dauerhaften Aufenthalt in Venezuela ein Visum benötigt.

Weitere Einzelheiten erfahren sie von der jeweiligen Venezolanischen Botschaft in ihrem Heimatland.