Abwicklung und Kauf

Abwicklung für nicht Venezualer:

Zum Kauf der Immobilie benötigen Sie einen Reisepass, der mindestens noch sechs Monate Gültigkeit besitzt. Der Kauf findet bei einem Notar auf der Insel statt. Bei dem Vertragsabschluss ist immer ein Dolmetscher anwesend. Der Grundbucheintrag kann nur vollzogen werden, wenn Sie eine venezolanische Steuernummer ( RIF ) besitzen. Die RIF wird von uns für Sie beantragt. 

Eheleute die keine gesetzliche Gütertrennung haben, müssen gemeinschaftlich kaufen. Nach der Beurkundung, erhalten Sie nach spätestens sechs Werktagen, ihre amtliche Eintragung in das Grundbuch und sind somit rechtlicher Besitzer Ihres Apartments. 

Zahlungsmodalitäten: 

Nach der Beurkundung sind folgende Abschläge zu entrichten: 

1. Grundstücks-und Erschließungskosten                      20%

2. Fertigstellung der Sohlplatte                                       15%

3. Fertigstellung Rohbau                                                   25%

4. Fertigstellung Dachstuhl                                               10%

5. Fertigstellung Rohinstalation                                       20%

6. Übergabe ( Schlusszahlung )                                           10%

Für die einzelnen Abschlagzahlungen, erhalten Sie jeweils eine Rechnung, welche innerhalb von 14 Tagen zu bezahlen ist. Bei Zahlungsverzug von länger als einen Monat, wird die Abschlagsumme, banküblich mit 8% verzinst. 

Einen Musterkaufvertrag finden Sie nachstehend.  

Sie sehen also, es ist ein Kauf ohne Risiko für Sie, da wir als Bauträger, für Sie in die Vorleistung treten und Sie nur uns die bereits  entstandenen Kosten vergüten.  

Wir hoffen, Sie bei der Beurkundung mit einem Glas Champagner begrüßen zu dürfen.